Roche

Exclusivité ! Dans un secteur recherché à Roche (38090) , découvrez cette maison individuelle de 5 pièces et 120 m² , située sur un terrain clos et arboré de 1003 m² . Construite en 2008 , elle offre confort, modernité et économie d'énergie pour répondre aux besoins d'une famille.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée spacieuse ( 3,70 m² ) menant à un séjour lumineux de 38,10 m² , exposé sud-ouest , avec climatisation réversible.
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée ( 11,28 m² ).
-Une suite parentale avec climatisation, parquet flottant et salle d'eau (douche italienne, vasque et VMC).
-Une buanderie fonctionnelle ( 7,12 m² ) accessible depuis le garage.
-Un WC indépendant avec lave-mains ( 1,40 m² ).

À l'étage :
Trois chambres confortables, toutes avec parquet flottant :
-Chambre 1 ( 11,22 m² ) avec placard intégré.
-Chambre 2 ( 10,88 m² ) lumineuse.
-Chambre 3 ( 11,60 m² ) agréable et bien agencee.
-Une salle de bains moderne ( 6,90 m² ) avec baignoire d'angle, douche et vasque.
-Un WC indépendant ( 1,28 m² ) avec VMC.
-Un dégagement de 5,48 m² pour une circulation fluide.

Les atouts :
-Chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois et climatisation réversible (séjour et suite parentale).
-Panneaux solaires (7 panneaux, installés en 2023) en autoconsommation et revente d'énergie supplémentaire.
-Aspirateur centralisé et adoucisseur Culligan (4 ans).
-Fenêtres PVC double vitrage, volets bois avec moustiquaires.
-Garage isolé de 18,66 m² avec porte motorisée et accès direct à la buanderie.
-Portail et portillon électriques avec télécommande.

À l'extérieur :
-Une terrasse en carrelage, parfaite pour vos moments en plein air.
-Un abri de jardin sur dalle béton ( 7 m² ).
-6 places de parking extérieures.
-Récupérateurs d'eau de pluie (1000 L + 450 L).
-Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est prête à accueillir votre famille.

Contactez l'agence immobilière Milozza pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique.
Agence Milozza
3 rue Centrale, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
561 rue René Descartes 38090 Vaulx-Milieu

Votre projet mérite une maison à la hauteur de vos attentes !